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1.以房屋为抵押而向他方借钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向烟台开发区银行这样的金融机构借钱，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行借钱的条件。

第

一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，烟台开发区借钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，烟台开发区银行规定的其他条件，一般包括

(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借钱额度为房屋评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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如果生活中有需要用到大额资金周转，名下有房子作为资产，可以用来作为抵押物，抵押给银行或放贷机构申请抵押贷钱。但是房产抵押借钱,企业抵押房子贷款,抵押房产机构装修借钱,二手房抵押借款不押房,工资信用贷款等此类贷钱产品的申请也是需要满足一定条件的，而满足申请条件有以下几点

1.必须有抵押物才能贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源；

3.烟台贷钱机构认可的担保人;

4.年满18岁，抵押房子的贷钱人和抵押的房子年龄之和不能超65岁;

5.房子面积需在40平以上，房龄需10年以内;

6.拥有烟台的房子产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;

7.有烟台合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;

贷钱需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房子的保险费、房子的评估费等。一般贷钱下来要1个月左右

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